购物中心有哪些经营特点？

首先购物中心可以分为物业购物广场和物业摩尔购物中心。下面我们来看下它们具体有什么不同：

A.物业型购物广场：一般由大型房地产开发商在市中心黄金地段开发建设，采用租赁制。

特点：面积一般在5万到10万平方米左右。因为面积不够大，其定位也必须突出一定的目标客户群体。所以商业业态普遍不完整，即商业类型的复杂程度不够(通常位于高端市场，大租户以高端百货为主，很多商业业态没有引入)，不是真正的摩尔购物中心。

B.物业型摩尔购物中心：又称普通摩尔购物中心，普通摩尔物业业主一般不进行零售经营，而是将经营场所出租给专业零售商，委托专业管理公司进行管理，实行业主、管理人、经营者三权分立。优势互补既能保证和提高管理水平，又能使摩尔以统一的社会形象面对消费者。同时，由于摩尔的每个零售商都运营自己的产品，因此可以充分展示其独特的品牌形象和管理风格。这个购物场所的组织结构包含了一个促销的思想，那就是消费者应该尽可能长时间的待在购物场所。普通摩尔购物中心MALL由大型房地产开发商根据MALL要求设计开发，建在市中心或郊区住宅区黄金地段，采用租赁制。

特点：面积比购物广场大很多，一般在15万到30万平方米左右；业务类型的复杂性是高度完备的，一般由所有的业务类型来操作。由大型连锁百货公司发展或扩大。面积一般在10万到15万平方米左右。因为面积不够大，其定位也必须突出一定的目标客户群体。入驻的商家一般都比较齐全，但经营形式的复杂程度不够(通常位于高端市场，以自有百货为主，虽然百货的超市一般都比较大，有特色，但一般不会引入大卖场、家具城、玩具反斗城等超市)，仍然不是真正的摩尔购物中心。然而，随着百货商场的不断扩张和两厅/其他厅的建设，不同的业态正在被引入百货商场，并向真正的摩尔购物中心迈进。百货购物中心相对于纯物业购物中心有一定的优势。体现在百货公司因其良好的口碑、众多的客户关系和高水平的营销推广管理；所以更容易招人，更容易吸引投资，业绩普遍更好。由专业连锁购物中心集团开发运营，具有自营比例高(约50%至70%)的特点。

连锁摩尔购物中心是指由专业连锁购物中心集团开发经营的超大型购物中心，自营比例较高(自营百货、超市、影院、美食城等)。)，业务类型极其齐全复杂，宽度最广，产品组合最深，位于家中，能满足所有顾客的一站式购物消费和文化娱乐休闲餐饮一站式享受。专业连锁购物中心可以解决购物中心的租赁问题，快速实现购物中心的全面开放。而且管理和推广的力度和号召力也远高于普通购物中心。