大连主城区下一个房价上涨的区域会是哪？

您好，针对您的问题，我认为下一个房价上涨的区域会是甘西北。

近期，一条“投资12亿！大连要在这里建公园”的消息火爆传开。这是2020疫情以来，大连在城建方面给市民带来的新希望。

中青旅文旅公园综合体项目位于辛寨子街道、周水子国际机场西侧，具体位置在张前路和虹港路交汇西北角，就是辛寨子地铁站对面的博士园附近，这个区域就是我们熟悉的甘西北。

项目拟投资12亿元，占地175亩。确定发展方向为以夜为特色、文旅融合的大连首个夜间文旅目的地。通过文化、体育、餐饮、娱乐、亲子及住宿类等业态融合发展，实现“夜娱、夜演、夜宴、夜购、夜景、夜宿”全要素具备的，以夜间经济为主，日间消费、假日经济为补充的，富含夜间特色与浪漫文化的，以夜间文旅综合目的地为形态的“夜色大连新名片•城市文旅会客厅”——N•PARK公园。这个项目在2019年下半年开始概念性论证设计，预计今年下半年全面启动。

甘西北区域有比较高的人口密度，也有大量的土地储备。未来会吸引到很多项目落地，比如，2019年10月17日，在上海大厦举行的沪连经贸合作项目集中签约仪式上，上海和大连共签署33项合作协议，意向投资金额593亿元。在这次签约中，红星美凯龙家居集团将在甘井子区建设爱琴海购物MALL，预计投资额55亿元。很多消息传出可能选址在大连美林园和前革之间这块空地上，让我们拭目以待。

此外，甘西北区域已经建设完毕的大连医科大学附属第一医院-张前路医院和育文中学魅力分校，预计2020年开始投入使用，又是一大利好。

利好虽多，但这两年这个区域周边由于万科城市之光、保利梧桐语、保利罗兰、万科翡翠四季、万科翡翠公园等新楼盘住宅已经售罄，进入到交房入住阶段，所以在销售市场声音不高。

目前这个区域在售的新房项目有中国铁建山语城，均价14000元/平总价约145万/套。运达诺维溪谷，产品不多，阁楼产品均价11500元/平，下跃产品18000元/平，总价173万/套。

目前甘西北这个区域可供选择的新房已经很少很少，大家别忘了去地铁2号线2期工程沿线看看，比如即将开通的后革站附近的大华公园世家项目。在大连高新园区的大华锦绣华城项目10多年时间已经开发到了第10期，项目品质和业主口碑都很好，所以大华公园世家这个项目必定会吸引到一波粉丝跟买。

另外，这个项目东侧的大连市疾病预防控制中心、大连大学附属新华医院已经建设完毕，预计短时间内会投入使用，为整个区域带来又一重利好。

综上所述，我认为，大连甘西北拥有如此多的城建利好，大连下一个房价上涨的区域会是他。